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8月昆明楼市大放量 近20楼盘开盘推4000余套住宅

发布时间:2019-09-10 点击数:

  据不完全统计,8月份昆明主城有19个项目开盘,共向市场推出了4000余套住宅,放量远远高于上月,其中均价最低的仅为8300元/平方米,最高达到了43000元/平方米。此外,下半年拟入市的新盘较多,8月份有君庭云邸上悦天地、首创禧悦春城、、中国中铁·诺德山海春风、北科建春城大观6个项目为新盘入市,6个新盘放量超2000套。

  8月放量较大,除去保利阳光城翡丽公园、首创禧悦春城、润城3个项目开盘数据缺失以外,其余16个项目共向市场推出了4124套住宅,该数据相较于上月(7月)开盘推售的2562套增加了1562套,涨幅约61%。

  8月份开盘的19个项目房价差异较大,开盘最低价出现在龙湖半山,仅为8300元/平方米,龙湖半山也是该批项目中唯一一个单价在万元以下的楼盘。最高价出现在中国中铁·诺德山海春风,项目开盘推出了一批墅质类住宅,均价高达43000元/平方米。

  华夏四季俊发逸天峰价格也比较高,几乎都在20000元以上,其中俊发逸天峰开盘均价最高达35000元/平方米,是昆明高层住宅产品中,单价最高的一个项目。

  其余项目中,碧桂园·KCC·云南映象、万科大都会、万科翡翠滨江、红星天铂润城北科建春城大观开盘均价在15000元/平方米以上,房价相对偏高。君庭云邸上悦天地广电苑·和园(浩创酌悦)、保利阳光城翡丽公园俊发观云海星湾俊园、首创禧悦春城、紩漆轚鰍湮悝赻蕉惆靡疑鎘,开盘均价多在10000-13000元/平方米之间,性价比较高。

  户型方面,中大户型依然是市场主角,跑跑狗新一代论坛大部分项目户型面积都在100平方米以上。不过,上悦天地龙湖半山、万科大都会、万科翡翠滨江、俊发观云海星湾俊园北科建春城大观几个项目建有少量60-90平方米的户型,其中北科建春城大观建有一个67平方米的两房户型,户型面积较小,总价较低。

  8月入市的新盘较多,君庭云邸上悦天地、首创禧悦春城、、中国中铁·诺德山海春风、北科建春城大观均为新盘首次入市。

  其中,君庭云邸上悦天地位于新北新城,君庭云邸为毛坯房,开盘均价相对较低,高层、小高层、洋房的均价从11800-13800元/平方米不等;上悦天地开盘均价为13500元/平方米。首创禧悦春城位于北部山水新城,是首创入昆的第一个住宅项目,产品为毛坯交房,开盘均价13000元/平方米。位于呈贡新城高铁站旁,开盘均价10500元/平方米。中国中铁·诺德山海春风位于草海片区,产品以洋房、合院为主,开盘均价洋房为23200元/平方米,合院均价43000元/平方米。北科建春城大观位于小街片区,住宅为毛坯交付,开盘均价15300元/平方米。

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